DIE PARKSTADT SCHWABING |
STANDORT UND LAGE Die PARKSTADT SCHWABING ist ein ca. 400.000 m² großes Areal in der bayerischen Landeshauptstadt, im Stadtteil Schwabing, am so genannten „Münchner Tor“, der Einmündung der Autobahn Berlin-München in den Mittleren Ring. Das Gebiet wird begrenzt von der Schenkendorfstraße im Süden, der parallel zur Autobahn A 9 verlaufenden Walter-Gropius-Straße im Osten, der Domagkstraße im Norden und der Straßenbahntrasse der Linie 23 im Westen. |
 Stadtplanausschnitt |
Mit der PARKSTADT SCHWABING befindet sich eines der anspruchsvollsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in München in der finalen Realisierung. Ein großer Teil der Bauvorhaben wurde bereits fertig gestellt und an die Nutzer übergeben. Es entstehen insgesamt ca. 450.000 m² Geschossfläche für Büro- und Verwaltungsgebäude, Hotels, Läden etc., ca. 90.000 m² Gewerbeflächen sowie rund 1.500 Wohneinheiten. |
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| DIE NACHBARN | |
Durch die erstklassige Lage innerhalb
Münchens verfügt die PARKSTADT SCHWABING über eine attraktive
Nachbarschaft. Direkt angrenzend haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt
wie z.B. die |
COMMERZBANK AG, die Landeszentralbank in Bayern, Münchner Rück, Schweizerische Rentenanstalt / Swiss Life, das Marriott-Hotel und das Renaissance-Hotel sowie Siemens Nixdorf. |
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Im Baugebiet selbst konnten neben den bereits zum großen Teil fertiggestellten und bezogenen Wohngebäuden folgende Firmen – neben vielen anderen – als Nutzer gewonnen werden: Unternehmensberatung Roland Berger & Partner, IDG-Verlag, Züblin, Strabag, General Electric Healthcare, Fujitsu, Amazon, Accenture Unternehmensberatung, MAN, IBIS-Hotel/Suite-Novotel, Innside-Hotel etc. Der schon früher dort ansässige Langenscheidt-Verlag hat neben dem bereits bestehenden Gebäudekomplex ein neues Bürogebäude errichtet und sich somit langfristig für den Verbleib in der PARKSTADT SCHWABING entschieden.
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Im nördlichen Bereich des Baugebietes, an der Wilhelm-Wagenfeld/Alfred-Arndt-Straße, bestehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im „Parkstadt Center“. Das Center besteht aus zwei Verbrauchermärkten, Einzelhandelsgeschäften des üblichen Sortiments, diversen Dienstleistern, Restaurants, einem Fitness-Center sowie Arztpraxen. In zwei Untergeschossen stehen rund 400 PKW-Stellplätze für die Kunden zur Verfügung. |
| ATTRAKTIVITÄT DURCH QUALITÄT | |
Um dem hohen Qualitätsanspruch des neuen Stadtteils und den dort entstehenden exklusiven Bauvorhaben gerecht zu werden erhielten alle Straßen in der PARKSTADT SCHWABING die Namen bedeutender Architekten und Künstler der Bauhaus-Epoche, Synonym für moderne Architektur und zeitloses Design. Der sich hieraus ergebende Anspruch setzt Maßstäbe für die Qualität der Erschließungs- und Grünflächen sowie die Architektur der Gebäude. |
Eine hohe Baudichte bei einem
Maximum an Lebensqualität war eine der Vorgaben der Grundstückseigentümer
bei der Planung der PARKSTADT SCHWABING. Umgesetzt wurde diese Anforderung
durch die Figuration der Baukörper und die Schaffung von attraktiven
Grünbereichen. Diese öffentlichen Parkanlagen und die hieran
anschließenden Gebäude schaffen einen städtebaulich hoch
attraktiven Raum. Für die sich hier ansiedelnden Nutzer entstanden
repräsentative Adressen.  |
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GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER |
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Die Unternehmensgruppe ARGENTA engagiert sich seit über vier Jahrzehnten erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger für Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Wohn- und Geschäftshäuser in innerstädtischen Lagen. Die verantwortungsbewusste „Revitalisierung“ brachliegender Grundstücksflächen und infrastruktureller „Enklaven“ zu anspruchsvollen, nutzerorientierten Lebensräumen definiert dabei den Kern des Engagements. Neben dem sensiblen Umgang mit dem Stadtbild liegt das Hauptaugenmerk auf dem Wohl der Nutzer und dem Ziel, anspruchsvolle Architektur mit optimaler Wirtschaftlichkeit und Funktionalität in Einklang zu bringen.
München ist der Sitz des Unternehmens. Niederlassungen in Berlin und Dresden garantieren eine effektive Betreuung der örtlichen Projekte. Soweit sinnvoll werden alle erforderlichen Maßnahmen durch eigene Fachabteilungen im Unternehmen umgesetzt: Von der Konzeption, Finanzierung und Grundstücksentwicklung bis zur Projektsteuerung und Überwachung, der schlüsselfertigen Übergabe und der |
anschließenden Vermietung und Verwaltung. Schnelles Reagieren auf das aktuelle Marktgeschehen, die konsequente Konzentration auf wenige Objekte an ausgesuchten Standorten, engagierte, kompetente Mitarbeiter und die loyale Betreuung der Investoren sind ein sicheres Fundament für dauerhaften Erfolg. Die Unternehmensgruppe ARGENTA hat die PARKSTADT SCHWABING federführend entwickelt und die Baurechtschaffung vorangetrieben. Sie ist größter Grundstückseigentümer in der PARKSTADT SCHWABING und verfügt dort im südlichen Teil über baureife Grundstücke für Bürogebäude, Hotels, Läden und Restaurants. Wir bauen und vermieten diese von großzügigen Park- und Grünflächen umgebenen modernen Gebäude nach den individuellen Wünschen der Nutzer mit garantiertem Fertigstellungstermin. Die hochwertige, repräsentative Architektur entspricht der Attraktivität des Standortes. Die technische Ausstattung erfüllt die hohen Anforderungen anspruchsvoller Nutzer. Bei den Bürogebäuden können die Grundrisse wahlweise auf Einzel-, Kombi- und/oder Großraumbüros ausgerichtet werden. Jedem Gebäude ist eine Tiefgarage zugeordnet. Folgende Projekte können kurzfristig realisiert werden: |
PARKSTADT SCHWABING Die Grundstücke der ARGENTA sind schraffiert dargestellt |
Die |
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| Grundstücksgröße gesamt: Zulässige Geschossfläche gesamt: |
10.793 m² 31.300 m² |
Diese drei architektonisch ansprechenden Solitärgebäude liegen direkt am Westrand des Zentralen Parks an der Lyonel-Feininger-Straße. Jedes Objekt verfügt über rund 10.500 m² Geschossfläche und eine eigene Tiefgarage. Hervorzuheben ist die Figuration der Gebäude, jeweils ergänzt durch einen markanten 10-geschossigen Turm. |
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 Lageplan |
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Auf Wunsch des Nutzers können die Module miteinander verbunden werden. Insbesondere die obersten Etagen der Türme bestechen durch ihren attraktiven Blick auf die Alpen. Sie sind daher besonders geeignet, Vorstands- oder Konferenzbereiche aufzunehmen. |
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Modellfotos PARK ATRIEN
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Das |
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| Grundstücksgröße gesamt: Zulässige Geschossfläche gesamt: |
10.455 m² 31.365 m² |
Ein um begrünte
Innenhöfe gruppiertes Gebäudeensemble zwischen dem Boulevard am Zentralen Park (Oskar-Schlemmer-Straße),
der Anni-Albers-Straße und der Walter-Gropius-Straße. Eine hervorragende Sichtbarkeit von der Autobahn A 9 (München-Berlin) ist gegeben. |
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 Lageplan |
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Die entlang der Walter-Gropius-Straße situierten Gebäudeteile eignen sich insbesondere für die Einrichtung von Kombi- und Großraumbüros. Im Erdgeschossbereich an der Anni-Albers-Straße sind die Unterbringung eines Restaurants sowie die Einrichtung von Läden möglich. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen und Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. |
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Modellfotos PARK KARREE
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Die |
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| Grundstücksgröße gesamt: Zulässige Geschossfläche gesamt: |
9.983 m² 28.951 m² |
Dieses kammartige Bürogebäude ist ein freistehender „Solitär“ an
der Anni-Albers-Straße, Lyonel-Feininger-Straße und Lilly-Reich-Straße,
unmittelbar an der Haltestelle der Straßenbahn Linie 23.
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 Lageplan |
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Die Gebäudeplanung sieht die Haupterschließung des Anwesens von der Anni-Albers-Straße über einen zentralen, zweigeschossigen Eingangsbereich mit einer attraktiven Lobby vor. Vor der großzügigen Eingangshalle entsteht eine repräsentative, überdachte Vorfahrt mit Besucherparkplätzen in den Freiflächen. Für die Mitarbeiter stehen außerdem ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. |
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Modellfotos TRIAS
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Prospekt (im pdf.-Format) |  |
